LABORATORIO 795MQ CON CORTE 3.648MQ

Descrizione

Laboratorio di 795 mq su unico livello con tre ampi spazi, due depositi, ufficio, anti-wc con doppi servizi. Tettoia di 161 mq, centrale termica esterna e corte di 3.648 mq.

Laboratorio su unico livello fuori terra di forma rettangolare, circondato da ampia area cortiliva che si estende verso ovest. Internamente il laboratorio si articola in tre ampi spazi destinati a deposito e lavorazione, due vani a deposito, un ufficio e un anti-wc con doppi servizi. All'esterno è presente una lunga tettoia di circa 161 mq e la centrale termica. L'immobile è edificato in aderenza a un fabbricato abitativo che affaccia direttamente sulla strada pubblica. Accesso da cancello carraio posto a est del fabbricato. La corte ad ovest, di circa 3.648 mq, ricade urbanisticamente in zona rurale e non ha potenzialità edificatoria. Strutture verticali in latero cemento, tetto in capriate metalliche, copertura in lastre di eternit che dovrà essere oggetto di smaltimento e bonifica. La tettoia esterna ha struttura metallica e copertura in onduline plastiche in parte mancanti e rotte. L'immobile risulta in disuso da diversi anni e presenta uno stato di abbandono generalizzato. Gli impianti sono obsoleti. Il pavimento interno è in battuto di cemento in stato discreto, mentre nei servizi igienici, negli uffici e nella zona di ingresso è presente pavimentazione in mattonelle di ceramica vetusta e rovinata. Serramenti esterni in metallo e vetro. Presenti difformità edilizie e catastali: diversa forma della tettoia a sud realizzata rettangolare, diverse partizioni interne al laboratorio realizzate in cartongesso e diverse aperture interne. La caldaia non è presente nella centrale termica.