AZIENDA AGRICOLA CON VIGNETO DOCG 30.943MQ

Descrizione

Fondo rustico di 30.943 mq in zona collinare di Borgo San Mor, Vittorio Veneto. Circa 17.630 mq a vigneto DOCG Conegliano Valdobbiadene Prosecco. Comprende casa su tre piani, magazzino, ricoveri attrezzi e aree scoperte pertinenziali.

Il fondo rustico si trova nella zona collinare di Borgo San Mor a circa 6 km dal centro di Vittorio Veneto. Il terreno totale è di circa 30.943 mq, di cui circa 17.630 mq coltivati a vigneto idoneo alla DOCG Conegliano Valdobbiadene Prosecco; il resto è bosco, prati e pascoli. Sul fondo sono presenti: una casa su tre piani (soggiorno, cucina, due camere, bagno, cantine e soffitte con corte esclusiva di 88 mq), un magazzino su due piani con ricovero attrezzi e fienile (area scoperta pertinenziale di 1.434 mq), e un deposito su due livelli. Gli edifici sono di vecchio impianto, costruiti prima del 1967, con struttura portante in pietra e laterizio e solai in legno. Le condizioni conservative sono mediocri: si riscontrano infiltrazioni dalla copertura e necessità di manutenzione straordinaria di serramenti, impianti e finiture. I terreni risultano regolarmente coltivati.