TERRENO AGRICOLO 47.488MQ

Descrizione

Terreno agricolo di 47.488 mq catastali composto da tre appezzamenti tenuti a meleto dal fittavolo. Accessibile dalla strada via SP47 tramite due ingressi carrabili distinti. Area netta coltivata circa 40.800 mq con 56 filari di alberelli e impianto di irrigazione a goccia.

Il terreno si trova in frazione San Zeno in Valle di Villa Bartolomea, in area valliva della bassa pianura veronese. È composto da tre appezzamenti catastali censiti come seminativi e orto, ma completamente riconvertiti a meleto con 56 filari di meli da tavola e impianto di irrigazione a goccia. Il fondo ha forma trapezoidale di circa 265x110x315x270 metri ed è accessibile da via Marola tramite due ingressi carrabili. Il terreno ha impasto argilloso forte, è inserito nel bacino idrografico del Canal Bianco e dispone di ricche prese d'acqua irrigue. Il perimetro è orlato da sentieri sterrati praticabili con macchine agricole. Una porzione di circa 3.000 mq del mappale 321 è soggetta a vincolo urbanistico per attrezzature sportive e tempo libero.