TERRENO AGRICOLO E EDIFICABILE 947MQ

Descrizione

Appezzamento di nudo terreno privo di fabbricati di 947mq, di cui 63% edificabile (TU1) e 37% agricolo. Fronte strada di circa 25 metri su via Brazzolo. Attualmente coltivato a grano.

L'appezzamento è costituito da un'unica particella catastale di 947mq, di cui circa 597mq edificabili in zona TU1 (Tessuto urbano originario) e circa 350mq agricoli a seminativo. Il terreno ha giacitura piana con orografia regolare e composizione di medio impasto, sistemazione idraulico-agraria tradizionale con baulatura e scoline laterali. Prospetta con fronte di circa 25 metri sulla pubblica via Brazzolo ma è attualmente privo di accesso carrabile diretto. L'aggiudicatario dovrà predisporre autonomo accesso dalla strada a propria cura e spesa. Zona periferica tra Copparo, Formignana e Jolanda di Savoia, a forte vocazione agricola. Collegamenti con mezzi pubblici presenti nelle vicinanze.