TERRENO EDIFICABILE 11.529MQ VILLA BANALE

Descrizione

Terreno di 11.529 mq con potenzialità edificatorie: 1.305 mq in area residenziale, 3.210 mq in area alberghiera, 4.302 mq a uso agricolo e 2.712 mq a bosco. Accesso dalla rotonda di Via di Predaia.

Terreno accorpato di 11.529 mq situato nella frazione Villa Banale di Stenico, in posizione panoramica con vista sulla valle del fiume Sarca fino al Lomaso. Il fondo si sviluppa in forte pendenza verso sud/sud-ovest con un dislivello di circa 50 metri e quota media di 500 m s.l.m. Si accede da monte dalla rotonda asfaltata in fondo a Via di Predaia; il terreno scende fino a lambire la strada provinciale n. 33 a valle. La superficie è coperta da prato scosceso e vegetazione spontanea (arbusti e alberi d'alto fusto). Il PRG vigente assegna al fondo due distinte potenzialità edificatorie: 1.305 mq in zona residenziale e 3.210 mq in zona alberghiera e ricettiva; la restante superficie è per 4.302 mq a destinazione agricola e per 2.712 mq a bosco. La forte pendenza costituisce uno svantaggio ai fini edificatori. Il Comune di Stenico ha adottato nel 2024 una variante al PRG in corso di approvazione: è consigliabile verificarne lo stato aggiornato prima di presentare offerta.