TERRENO EDIFICABILE 5.588MQ LOTTO 2

Descrizione

Terreno edificabile a destinazione commerciale, direzionale e produttiva di 5.588mq, parte del comparto D7.8A ex zuccherificio. Capacità edificatoria 5.350mq SC (uso commerciale vigente) o 3.353mq SU (uso produttivo dal 2029). Accesso da via Lamborghini.

Il lotto è situato in località Lazzaretto a 2km dal centro di San Giovanni in Persiceto, nell'area dell'ex zuccherificio attivo fino al 2004. Forma rettangolare, pianeggiante, attualmente incolto. Le opere di urbanizzazione del comparto sono state ultimate e collaudate nel 2024. Fino al 2029 è ammesso uso commerciale e direzionale con capacità edificatoria di 5.350mq SC. Dal 2029, con nuovo PUG, sarà ammesso anche uso produttivo con 3.353mq SU. Presenza di strada pertinenziale e parcheggi lungo confine est. Sul terreno sono presenti resti di calci di defecazione e ruderi da rimuovere a cura dell'acquirente. Distanza da Bologna circa 30km, da casello Bologna Borgo Panigale 20km.