TERRENO AGRICOLO VIGNETO PINOT NERO 7.030MQ LOTTO 7

Descrizione

Terreno agricolo di pregio coltivato a vigneto di pinot nero, superficie 7.030 mq. Situato nell'area agricola sottostante il nucleo storico di Toldi, accessibile da strada comunale con mezzi agricoli. Dotato di impianto irriguo a goccia.

Il terreno è composto da 11 particelle fondiarie coltivate a vite con uvaggio di pinot nero, situate nell'area agricola di pregio sottostante il nucleo storico di Toldi, nel Comune di Rovereto. I vitigni sono impiantati tra il 2008 e il 2012, disposti a filari regolari con pergolati prevalentemente singoli e alcune pergole doppie. L'impianto è realizzato con pali in cemento, traversi e filo in acciaio zincato. Il terreno è conformato a balze in lieve pendenza verso est, accessibile sia a piedi che con mezzi agricoli direttamente dalla strada comunale Volano-Saltaria. È presente un impianto irriguo a goccia collegato alla centralina del Consorzio di Volano. La superficie catastale totale è pari a 7.030 mq. Al momento della perizia i terreni risultavano non coltivati, con contratto di affittanza scaduto il 10.11.2025; successivamente il G.E. ha autorizzato il rinnovo annuale al precedente affittuario.