TERRENO EDIFICABILE 10.210MQ CON RUDERE

Descrizione

Terreno di 10.210mq (di cui 5.927mq edificabili e 4.204mq non edificabili), rudere di 73mq e quota 5/18 di stradello di accesso. Situato a Capo d'Orso, Palau, con vista sul mare e sull'Arcipelago della Maddalena.

Il lotto si trova nella prestigiosa località di Capo d'Orso a Palau, a circa 500 metri dal mare, con panorama sull'Arcipelago della Maddalena e sulla costa. Il terreno ha una superficie totale di 10.210mq: circa 5.927mq ricadono in zona edificabile (centri minori e nuclei di concentrazione edilizia nella zona agricola) e circa 4.204mq in zona non edificabile agricola (E1). Per la zona edificabile è previsto un indice di fabbricabilità di 1,5 mc/mq. L'area è raggiungibile dalla Via Roccia dell'Orso, presenta un leggero declivio verso sud-est ed è ricoperta da macchia mediterranea con affioramenti granitici. È presente un rudere di 73mq con copertura a doppio spiovente in coppi, in stato di abbandono e privo di allacciamenti. È inclusa la quota di 5/18 di uno stradello di accesso di 311mq. Il territorio è soggetto a vincolo paesaggistico e ricade nella fascia costiera del Piano Paesaggistico Regionale (ambito Gallura Nord Orientale).