COMPENDIO INDUSTRIALE CON APPARTAMENTO

Descrizione

Compendio composto da tre unità: laboratorio artigianale 369mq piano terra, opificio su due piani con piano terra per lavorazioni e piano primo con uffici e spogliatoi, appartamento quattro vani al piano primo. Aree esterne pertinenziali. Accesso da tracciato secondario stretto con curva a gomito.

Il compendio è costituito da tre unità immobiliari. Il primo immobile è un laboratorio artigianale di circa 369mq al piano terra in grave stato di degrado con copertura compromessa e presenza accertata di amianto nei manufatti di copertura. Il secondo immobile è un opificio articolato su due piani: al piano terra ampio locale di lavorazione di 330mq con zona coperta esterna in carpenteria metallica, al piano primo circa 160mq destinati a uffici, spogliatoi, servizi igienici e archivi. Il terzo bene è un appartamento di quattro vani al piano primo accessibile tramite scala esterna con ballatoio, in stato di abbandono e fortemente ingombro di materiali. L'insieme presenta marcata vetustà, necessità di integrale sgombero, criticità urbanistico-edilizie e ambientali. Accessibilità limitata da tracciato stretto con marcata curva a gomito.