COMPLESSO INDUSTRIALE CON UFFICI E CAPANNONI

Descrizione

Complesso industriale con palazzina uffici su tre piani, capannone con magazzini e officine, tre tettoie metalliche, ampi piazzali esterni e impianto fotovoltaico. Totale circa 5.560mq coperti più aree esterne.

Il complesso industriale si compone di una palazzina uffici distribuita su tre piani fuori terra più un piano seminterrato, con ascensore interno e impianto fotovoltaico da 70,20 kW in copertura installato nel 2012. La palazzina ospita al piano seminterrato laboratori, sala conferenze e archivio, al piano terra atrio con reception e numerosi uffici, al piano primo altri uffici e sala riunioni. Il capannone ad uso magazzino e officina si sviluppa su tre piani ed è collegato alla palazzina tramite passerella coperta. Al piano terra e seminterrato si trovano tre ampi magazzini alti sei metri con porzioni soppalcate a struttura metallica. Al piano primo sono presenti altri magazzini, officine, uffici e laboratori, anche qui con porzioni soppalcate. Al piano secondo vi sono ulteriori locali uffici. Entrambi gli edifici sono stati realizzati nel 1988 con struttura in cemento armato, tamponature in elementi prefabbricati, copertura piana, serramenti in alluminio con doppio vetro e pavimenti galleggianti per gli uffici, battuto in cemento per i magazzini. Il complesso include inoltre tre tettoie metalliche utilizzate come rimessa mezzi su area esterna di circa 930 mq accessibile da Via del Pilone, con diritto di passaggio a favore del mappale confinante. Presenti ampi piazzali esterni asfaltati e con autobloccanti per complessivi circa 15.000 mq, accessibili direttamente dalla Via Nazionale tramite accesso carraio e pedonale. Completano la proprietà alcuni terreni in parte boschivi e in parte a prato incolto per circa 4.400 mq. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia e climatizzatori, impianto antincendio, allarme antintrusione. Nel capannone è presente un carroponte. Lo stato manutentivo generale è discreto, con finiture originali degli anni Ottanta mai oggetto di ristrutturazioni. Si segnala che parte del mappale 307 e parte del mappale 637 sono sormontati dal passaggio aereo di cavi elettrici collegati a tralicci Terna.