PORZIONE CASA 4 UNITÀ DA RISTRUTTURARE

Descrizione

Porzione di edificio storico su tre livelli: due depositi al piano terra (27mq e 35mq) e due unità abitative fra loro comunicanti al primo e secondo piano (130mq complessivi). Struttura in muratura con volte e solette in legno. Stato precario, non abitabile, richiede manutenzione straordinaria strutturale.

L'immobile è situato nel nucleo storico di Lumezzane ed è composto da quattro unità catastali che costituiscono una porzione di edificio di impianto storico. Al piano terra si trovano due locali voltati adibiti a deposito: uno di 27mq (stalla) accessibile dal portico comune, e una coppia di fondaci di 35mq complessivi con corridoio d'uso esclusivo. Al primo e secondo piano si sviluppano due unità abitative fra loro strettamente connesse, con accesso dal balcone al primo piano, per una superficie commerciale complessiva di 130mq. La struttura è in muratura con volte al piano terreno e solette in legno ai piani superiori, copertura in legno. Lo stato di conservazione è decisamente precario: gli alloggi non sono abitabili e tutto l'edificio richiede un intervento di manutenzione straordinaria anche strutturale. L'immobile è privo di certificato di agibilità, gli impianti elettrici non sono certificabili, manca il riscaldamento. Sono presenti alcune difformità tra lo stato di fatto e le rappresentazioni catastali.