COMPLESSO MOLINO STORICO CON ABITAZIONE

Descrizione

Complesso costituito da edificio molino su tre piani con portico, abitazione collegata su due piani più sottotetto, due rustici e terreni di pertinenza per un totale di circa 460mq coperti.

Il complesso è situato in via Viganovo a Leno ed è costituito da più edifici storici abbandonati dai primi anni '80.

L'edificio principale è il molino, articolato su tre piani con struttura in mattoni e solette lignee a vista. Tutti i piani ospitano i vecchi macchinari della produzione. L'accesso tra i piani avviene tramite scala a pioli. La copertura è realizzata con travi e travetti, scempiato in tavelle di cotto e manto in coppi. Il molino misura circa 86 mq per piano per un totale di 258 mq. Addossato al molino si trova un ampio portico di circa 35 mq, oggi quasi completamente ricoperto da vegetazione incolta.

L'abitazione, direttamente collegata al molino, si sviluppa su due piani più sottotetto con struttura in mattoni, solette in legno e pavimenti in cemento lisciato. Al piano terra si trovano un portico e il vano scala. Il piano primo e il sottotetto completano la distribuzione. Le condizioni igienico-edilizie non sono sufficienti a definirne l'abitabilità. Superficie totale circa 93 mq.

Completano il complesso due rustici: uno a nord con superficie coperta di circa 39 mq, aperto su due lati con capriata lignea e copertura a due falde, e uno a sud con soletta intermedia e ampie bucature su due piani per complessivi 65 mq.

I terreni di pertinenza comprendono l'area circostante gli edifici per circa 360 mq totali. Il complesso confina a est con il torrente Serioletta, a nord con via Viganovo, a ovest e a sud con altre proprietà.

Gli edifici sono stati parzialmente ristrutturati in epoche diverse (anni '70, '80, '90 e in epoca recente), ma i fabbricati oggetto di vendita necessitano di interventi di recupero complessivi.