NEGOZIO E UFFICIO CON MAGAZZINI 494MQ

Descrizione

Tre strutture commerciali al piano terra con negozio di circa 227 mq, ufficio di circa 81 mq e due magazzini di circa 88 mq e 92 mq. Area cortiliva comune di circa 1.630 mq, in parte adibita a parcheggio.

Le strutture si trovano in zona semicentrale di Lendinara su un'area cortiliva comune di circa 1.630 mq. Il negozio è uno spazio commerciale open space di circa 227 mq lordi con vetrine su strada, serrande metalliche, bagno con antibagno e piccolo magazzino interno; riscaldamento con stufa a pellet. L'ufficio di circa 81 mq lordi è organizzato in un grande locale open space, una stanza secondaria e bagno con antibagno; riscaldamento autonomo a gas. I due magazzini (circa 88 mq e circa 92 mq lordi) sono capannoni con struttura metallica e copertura in lastre ondulate di cemento amianto. Tutti gli impianti (elettrico, idrico, gas, termico) risultano non a norma e richiedono adeguamento a cura dell'acquirente. Il sito è stato oggetto di bonifica ambientale certificata nel 2022; sull'area grava un onere reale per spese di bonifica anticipate dal Comune pari a circa 150.000 euro.