DUE LOCALI CON GARAGE

Descrizione

Lotto composto da due locali al piano terra ad uso ripostiglio, lavanderia e cucina, con piccola area esterna di 3mq. Autorimessa adiacente di 42mq. Accesso da cortile comune. L'immobile presenta difformità edilizie e catastali.

L'immobile si compone di due unità al piano terra: locali accessori di circa 37mq comprensivi di ripostiglio, lavanderia e cucina con piccola area esterna, e autorimessa adiacente di circa 42mq. I locali sono stati impropriamente trasformati da autorimessa a uso residenziale con finiture civili come pavimenti in gres, pareti intonacate e stufa a pellet. L'immobile presenta gravi criticità: altezze ridotte a 240cm, diffuse muffe e umidità da condensa, aerazione insufficiente con vetrocemento fisso nei locali accessori, promiscuità impiantistica con unità confinante. Lo stato attuale presenta difformità edilizie e catastali non sanabili nel mantenimento dell'uso abitativo. È necessario il ripristino allo stato legittimo con costi stimati in 14.000 euro.