UFFICIO 78MQ CON AREE ESTERNE

Descrizione

Ufficio al piano terra composto da cinque locali e bagno, per 78mq commerciali. Cortile di proprietà di circa 86mq e area urbana di 10mq. Accesso da Via Gaspare Murtola tramite distacco con servitù di passaggio pedonale e carrabile. Immobile da ristrutturare.

L'ufficio si trova al piano terra di un edificio degli anni Sessanta nel quartiere di Palmaro (Prà), zona ponente di Genova, vicino ad autostrada, ferrovia e porto container. Ha una superficie commerciale di 78mq, con cinque stanze usate come uffici/magazzini/laboratori e un bagno. L'accesso avviene da Via Gaspare Murtola attraverso un piccolo distacco con servitù di passaggio pedonale e carrabile. Le aree esterne di proprietà comprendono un cortile di circa 86mq e una piccola area urbana di 10mq (trasformabile in parcheggio scoperto con pratica edilizia). Il riscaldamento è autonomo a gas. L'immobile versa in condizioni di degrado quasi totale: pavimenti in graniglia deteriorati, umidità diffusa su pareti e soffitti, impianti da rifare integralmente. È necessaria una ristrutturazione completa stimata in circa 55.000 euro.