COMPLESSO PRODUTTIVO E AGRICOLO CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO (7

Descrizione

Vasto compendio immobiliare composto da: Polo Produttivo (Ex Avicolo): Quattro capannoni in corso di ristrutturazione (superficie totale circa 7.323 mq) precedentemente adibiti ad allevamento di polli. Gli edifici necessitano del completamento degli impianti e presentano difformità catastali. L'area circostante include una zona cementata con pesa per automezzi. Impianto Fotovoltaico: Installato sulle coperture dei capannoni 1, 3 e parzialmente sul 4, con una potenza nominale di 755,82 KWp. L'impianto è attualmente scollegato dalla rete (dal 2019) ma riattivabile; dovrà essere accatastato in categoria D come officina elettrica. Patrimonio Terreni (Oltre 42.000 mq): Area Produttiva/Sedimi: 21.021 mq classificati come ente urbano. Terreni Agricoli (ZEA): Circa 21.888 mq coltivati prevalentemente a vigneto e seminativo, completi di impianti di irrigazione e servitù attive. Area Residenziale e Rurale: Immobile residenziale (circa 194 mq) allo stato collabente/non abitabile, sviluppato su due piani oltre sottotetto, con annesso rustico e garage (19 mq). La volumetria complessiva è di 1.129 mc.