TERRENO AGRICOLO 330MQ

Descrizione

Terreno di 330mq a Cavarzere, località Boscochiaro. Composto da seminativo (270mq) e area urbana (60mq). Parzialmente recintato con blocchi cementizi e rete metallica. Non edificabile per vincoli di rischio idraulico elevato. Utilizzabile come area di pertinenza per giardino o orto.

Il terreno si trova a Cavarzere in località Boscochiaro, a circa 4 km dal capoluogo. È composto da due particelle catastali: 270mq classificati come seminativo e 60mq come area urbana, per un totale di 330mq. Il lotto è recintato lungo i lati ovest e sud con blocchi cementizi di altezza variabile tra 20 e 50cm, stanti in ferro zincato e rete metallica, mentre il lato est non è recintato. Circa 20mq sono occupati dalla strada comunale via Paneghetti. Urbanisticamente ricade in zona R3-7.13 ma è di fatto non edificabile a causa dei vincoli del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni che classifica l'area come P2 con rischio elevato R3, rendendo impossibile la nuova edificazione. Il terreno è utilizzabile esclusivamente come area di pertinenza per giardino o orto.