TERRENO EDIFICABILE CON BARACCA 860MQ

Descrizione

Terreno edificabile di 860mq (832mq terreno + 28mq baracca in legno fatiscente) con accesso carrabile da Via Canaletto, recintato su tre lati. Parte di unità minima di intervento con suscettività edificatoria di circa 265mq di superficie agibile.

Il terreno si trova in zona pianeggiante a Castelnuovo Magra, loc. Molicciara, in Via Canaletto n.1, vicino alla via Aurelia. Ha una superficie complessiva di 860mq ed è recintato su tre lati con cancello carrabile da via Canaletto. Al suo interno è presente una baracca in legno con copertura in lamiera di circa 28mq in pessime condizioni. L'area è attraversata marginalmente da linee elettriche e telefoniche aeree. Fa parte di un'unità minima di intervento (n.76) insieme al contiguo terreno di proprietà di terzi (totale 1.620mq), che consente la realizzazione di un edificio misto residenziale e commerciale con max 500mq di superficie agibile e max 2 piani. La quota edificabile del solo terreno in vendita corrisponde a circa 265mq. Si segnala possibile contaminazione superficiale del suolo per trafilatura di oli e acidi da veicoli depositati (costo bonifica stimato €10.000).