GARAGE 87MQ CENTRO STORICO CAGLIARI

Descrizione

Garage al piano terra di 87 mq lordi (70 mq calpestabili) in edificio storico ante 1866 nel centro storico di Cagliari, Via Alberto Lamarmora 149. Presente abuso edilizio non sanabile con costi di ripristino stimati in €28.000.

Il garage si trova al piano terra di un edificio storico risalente a prima del 1866, situato nel centro storico di Cagliari in Via Alberto Lamarmora 149, in zona A del Piano Urbanistico Comunale. Lo spazio ha una superficie calpestabile di circa 70 mq e una superficie commerciale lorda di 87 mq, con altezza interna di circa 3,20 m. Le condizioni interne risultano scadenti dal punto di vista manutentivo, mentre l'esterno dell'edificio è in condizioni sufficienti. L'accesso avviene tramite portone carraio su Via Lamarmora. È presente un abuso edilizio non sanabile: l'apertura carrabile è ritenuta in contrasto con il contesto paesistico storico e la Regione Sardegna ha espresso parere negativo sulla sanatoria. Per il ripristino è necessario il ridimensionamento dell'apertura, con costi stimati in €28.000. Non è presente il certificato di agibilità. La planimetria catastale risulta difforme dallo stato dei luoghi per diversa distribuzione interna.