TERRENO EDIFICABILE 2.456MQ

Descrizione

Lotto di terreni edificabili di 2.456 mq in frazione Volta Reno, località San Donnino, Argelato. Destinazione residenziale con capacità edificatoria di 0,22 mq/mq. Attualmente libero e in stato di abbandono.

I terreni si trovano in frazione Volta Reno, località San Donnino nel comune di Argelato, lungo Via San Donnino. Il lotto ha superficie catastale complessiva di 2.456 mq, forma planimetrica irregolare e giacitura piana. È composto da cinque mappali (537, 539, 540, 541, 542) derivanti da frazionamenti dell'originario mappale 323. La destinazione urbanistica è residenziale: inseriti nella Scheda Progettuale 3 – Volta Reno con capacità edificatoria di 0,22 mq/mq (RUE vigente Variante 11/2025). È prevista la realizzazione di circa 8 alloggi per una superficie lorda vendibile stimata di circa 720 mq. Il mappale 537 è soggetto a impegno di cessione gratuita al Comune per la realizzazione di una pista ciclabile. Tutti i mappali ricadono in aree con approfondimenti sismici di III livello. È presente uno sconfinamento di circa 70 cm da un manufatto su mappale 77 di terzi sul mappale 539; il riconfinamento è a carico dell'aggiudicatario.