TERRENO EDIFICABILE 1.393MQ IN LOTTIZZAZIONE

Descrizione

Terreno edificabile di 1.393mq inserito nella lottizzazione residenziale "Gran Paradiso" (lotti 14 e 15). Indice edificatorio 1,69 mc/mq. Presenti manufatti da demolire. Da costituire servitù per pozzo.

Terreno edificabile pianeggiante di 1.393mq suddiviso in 5 mappali, inserito nella lottizzazione residenziale "Gran Paradiso" a Cerea (VR), identificato come lotti 14 e 15. La zona è prevalentemente residenziale con abitazioni singole e a schiera. Il terreno è recintato con cancelli carrabili e pedonali sul lato ovest, presenta piantumazioni ad alto e medio fusto ed è attualmente utilizzato come area cortiva/giardino pertinenziale all'abitazione dei proprietari. L'indice edificatorio è 1,69 mc/mq con rapporto di copertura del 40%, idoneo per villette singole o bifamiliari. Sui mappali 649 e 653 sono presenti manufatti prefabbricati (ripostigli, tettoia, pollaio, recinzione) in difformità, privi di fine lavori e agibilità, da demolire (costo stimato €10.000 già scomputato dal valore). Sul mappale 649 è presente un pozzo a servizio dell'abitazione contigua, per cui dovrà essere istituita una servitù di accesso (costo stimato €2.000).