STABILE CON NEGOZIO, MAGAZZINO E APPARTAMENTO

Indirizzo Canaro (RO) - Via Roma 288/a

Data all'asta Data dell'asta: 22/12/2025

Descrizione

Lotto unico composto da:

Negozio al piano terra 79,75 mq

Due ampie vetrine fronte strada.
Area scoperta antistante di proprietà esclusiva 480 mq.
Privo di impianto di riscaldamento e allacciamenti gas/elettrico (impianto elettrico non funzionante).
Magazzino al piano terra 42,50 mq

Accesso carrabile da area cortiliva laterale (di proprietà esclusiva).
Copertura in lastre di fibro-cemento (potenziale eternit, da rimuovere a carico dell’acquirente).
Appartamento al piano primo 74mq

Accesso tramite scala esterna e balcone in comune (condizioni precarie, necessaria manutenzione straordinaria).
Due ingressi: uno nel soggiorno e uno nel corridoio.
Cucinotto, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio.
Aree scoperte

Di proprietà esclusiva: antistante il negozio, laterali e posteriori all’edificio.
CONTESTO:

Parte di un edificio più ampio suddiviso in:
2 negozi (piano terra).
3 appartamenti (piano primo).
1 magazzino e 2 garage (piano terra).